旺铺居）果园基地可旅游可采摘均已挂果整体转让

面积:49284平米 价格:0万元 具体地点:四川省绵阳市涪城区青义镇文景西路龙门小桥村休闲景区小桥村 房源编码A0616 个人信息，无中介费 拨打下面电话，报房源编码，可直接免费获取老板的电话 1、龙门镇小桥村，全国文明村，绵阳乡村旅游示范区，位于绵阳城区近郊， 绵江产业带绵阳前端，绵阳科技城新区，近邻圣水寺，宝塔山，红岩电站水上乐 园，西南科技大学。 2、龙门镇已经发展成为西南 的蔬菜、水果、肉食、农资、农机、 物流快递集散地，建有西部 的冷都。 3、龙门镇建有京昆高速绵阳北进出口，方便北上广元，南下成都，205 国 道贯穿龙门镇北上江油，绵阳城区公交车直开龙门镇。 4、果园相邻众多知名农家乐和文化名胜：银竹山庄，地主大院，兰庭生态 园，土飞鸡，红雨村，红桔林，红源山庄，天香人家，四季春，饼子王，谦和钓 台，回龙古寺，回龙老井，五世同堂孝德牌坊，每年春暖花开的阳春三月，涪城 区在小桥村举办乡村旅游盛会【牛王会】。 5、果园座南向北，三级缓坡地，东西走向，长方地形，全日光照。 二、基础条件好 1、路通。 ○1 果园南北两边是双车道水泥公路。 ○2 园中通车道路 747 米。 ○3 68 米人行道直通后山公路。 ○4 果园周边生产管理通道 1241 米。 2、电通。 变压器三相动力电专线入园。 3、水气通。 ○1 自来水和天燃气供给主管道，建设在果园高位边界处，发展需要随时接 通。 ○2 园中地下水好，生产生活用水充足。 ○3 园中果树多，每年修枝有烧不完的柴，建有大柴灶厨房。 4、通专线电话和网络。 5、房屋面积 1213 平 6、硬化地面面积 1766 平方米。 7、四个水塘蓄水量 5464 立方米。 8、三口水井蓄水量 18 立方米。 9、两个饮水塔蓄水量 7 立方米。 10、两个化粪沼气池 51 立方米。 11、三个粪水塘 23 立方米。 12、一个四分淋浴大太阳能热水器。 13、排水沟 1251 米。 14、钢筋混凝土浇顶大苕窖 31 立方米。 15、钢筋混凝土浇顶铁门锁鸡舍 10 平方米。 16、水泥条块和混凝土圆钵石保坎 494 平方米。 17、尚有大量备用木料、玻璃、石膏板、小青瓦、水泥方块地面砖。 18、果园独具采摘、休闲、观光园林价值。 苍溪雪梨 257 窝，地面周长 1.05 米。 关西蜜柚 103 窝，地面周长 0.65 米。 红脆李 67 窝，地面周长 0.33 米。 五星枇杷 59 窝，地面周长 0.72 米。 红樱桃 41 窝，地面周长 0.45 贵妃枣 13 窝，地面周长 0.37 米。 伊利柑 6 窝，地面周长 0.46 米。 红杏 3 窝，地面周长 0.52 米。 金橘 2 窝，地面周长 0.24 米。 香核桃 21 窝，地面周长 0.71 米。 食用香椿 9 窝，地面周长 0.31 米。 食用芭蕉林。 食笋竹林。 金桂 212 窝，地面周长 0.41 米。 杜仲 86 窝，地面周长 1.03 米。 杨柳 3 窝，大的一窝地面周长 1.83 米。 铁树 11 窝，大的两窝地面周长 1.17 米，一窝八度抱红蛋，一窝八度盛 开双柱花，今生得此花，万事呈吉祥。 奇异花树 9 窝，地面周长 0.43 米。 大杂树 13 窝，大的一窝地面周长 2.76 米。 果园周边以铁篱笆为主的绿色围墙 1241 米风景独秀。 19、镇山石 4.479 立方米。 三、面积大小适中 承包面积 74 亩，实际面积大于承包面积。 村属集体果园，对村上承包，不与社员打交道，关系单一好管理。 四、经营期限三十二年 从 2022 年算起，到 2053 年底止，还有 32 年经营期限，适宜中线投资。 五、独具发展优势 乡村旅游，美食休闲，长兴产业。与近邻众多知名的农家乐相比，独具三大 发展优势： 1、面积宽，发展空间大。 2、依山居高位，缓坡向阳看得远，园林休闲空气好， 为吸引美食游客。 3、园中独有的地下出水大水塘，誉名聚宝盆。 龙门青义合并，列入绵阳科技城新区重点发展区，将发展成为科创文旅底蕴 厚重的科技之城，生态资源禀赋的公园之城，九院、科创园、西科大高知聚集的 智慧之城；四十多公里绵阳科技城大道横贯龙门，跨跃涪江，关联九院、龙门、 科创园、西科大；全国百强房企领地集团入驻龙门，八百亩现代化领地城夺人心 目；环绕九院、龙门、科创园、西科大的科技创新创业集群商圈迅速向外延伸。 龙门，已由绵阳郊区小镇，跃变成了绵江一体化绵阳向北发展的桥头堡，绵阳科 技城跨跃发展的一片热土，正在千年蝶变，迎来绵阳建市以来 大的发展机 遇期，有志者慧眼识宝，鱼跃龙门事事兴。 小桥村果园承包人决定另择场地集中精力推广肥力高，将优居龙门农家乐集 群中的果园资产，转让给热爱乡村旅游美食休闲农家乐产业的有志者，创造优势 区位产业效益。转让方按原果园承包合同的优惠条件，协助接包方办理与村上直 接签订果园承包合同手续。 附果园主要场景图片、果园财产折价清单、原果园承包合同复印件，供有志 者参考面谈。 小桥村果园承包人